مستغلات ملکی
مستغلات ملکی

رفع مزاحمت و مشکلات و راه‌حل آن

مزاحمت به چه معناست؟ مزاحمت یعنی شخصی بدون آنکه مالی را از تصرف مالک خارج کند برای تصرف کامل ملک توسط مالک مزاحمت ایجاد کند.به طور مثال شخصی در حال تعمیر یا ساخت ملک خود است و مصالح ساختمانی‌اش را جلوی درب پارکینگ شخص دیگر می‌ریزد و با این عمل مانع از ورود و خروج […]

مستغلات ملکی
مستغلات ملکی

ملک مشاع چیست و افراز و تفکیک به چه معناست؟

مال مشاع به مالی گفته می‌شود که چند نفر همزمان و به هر دلیلی در آن شریک باشند (دلیل شراکت می‌تواند ارث، خرید همزمان و یا دستور قضایی باشد) و مشخص نباشد سهم هر یک در کدام قسمت مال و در کجای آن قرار دارد مال مشاع در مقابل مال مفروز یا ملک اختصاصی قرار […]

ارث
ارث

تقسیم ترکه چیست و چه شرایط و مراحلی دارد؟

پس از فوت هر شخص اگر اموالی از آن شخص باقی مانده باشد پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت باید دیونش پرداخت شود بعد از پرداخت این دیون آنچه که از اموال او به جا می‌ماند، ترکه خالص است. این ترکه به وارثان متوفی تعلق دارد و بر طبق قانون به شکل صحیح بین وراث […]

وکالت ملکی
وکالت ملکی

انواع دعاوی ملکی

امروزه مسکن و املاک نقش بسیار پررنگی را در زندگی انسان‌ها ایفا می‌کند و در کنار آن سرمایه گذاری بسیار خوبی نیز به شمار می‌آید از این رو دعاوی ملکی در میان پرونده‌های موجود در مراجع قضایی زیاد به چشم می‌خورد پس دانستن انواع دعاوی ملکی و آماده سازی خود برای مواجهه و همچنین جلوگیری […]

وکالت ملکی
وکالت ملکی

انواع تخلف ساختمانی و نحوه رسیدگی به آن‌ها

برای ساخت ساختمان‌های جدید کارکنان باید تعدادی از قوانین و مقررات الزامی ساخت‌وساز و رعایت نکات ایمنی، بهداشتی و فنی در طول ساخت‌وساز رعایت کنند. به عبارت دیگر اگر سازندگان ساختمان به قوانین ساخت‌وساز توجه نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن نکات مهم ایمنی به ساخت‌وساز مبادرت کنند، مرتکب تخلفات ساختمانی شده‌اند و تخلف […]

اسناد رسمی
اسناد رسمی

سند تعهد به بیع (تعهد به انتقال یا تعهد به فروش) چیست؟‌‌

در حقوق و فقه در واقع بیع اصطلاحی است که برای مفهوم خرید و فروش به کار می‌رود. در واقع بیع یکی از عقودی است که به این صورت تعریف می‌شود که: «بیع عبارت است از تملیک عین به عوض عموم» مطابق با این تعریف یعنی هنگامی‌که دو شخص با یکدیگر عقد بیع را منعقد […]

تعاریف حقوقی
تعاریف حقوقی

املاک وقفی و همه چیز در مورد معامله آن‌ها

یکی از مواردی که هنگام خرید و فروش یک ملک باید نسبت به آن توجه شود، این است که زمین انتخاب شده از املاک اوقافی نباشد و یا حق فرد دیگری برای این زمین ثبت نشده باشد. تعریف املاک وقفی  در حقیقت املاک وقفی برای فردی است که ملک خود را وقف نموده است و […]

قوانین
قوانین

حق سرقفلی چیست و چگونه می‌توان آن را انتقال داد؟

به احتمال زیاد شما هم بارها در سر در مغازه‌ها و یا آگهی‌های فروش مشاهده کرده‌اید که نوشته شده سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد، شاید از خود بپرسید که سرقفلی چیست و یا چه تفاوتی با مالکیت دارد. سرقفلی در قانون قدیمی روابط با نام حق کسب و پیشه تجارت شناخته می‌شد، در واقع […]

دسته بندی نشده
دسته بندی نشده

روش‌های اثبات مالکیت – راه‌های اثبات مالک بودن

در خصوص مالکیت دعاوی زیادی مطرح می‌شود که امکان دارد در مورد سند و یا در مورد ابطال یا اثبات مالکیت دعوی مطرح گردد. در واقع مالکیت به معنای مالک بودن می‌باشد که در اصطلاح حقوقی، حقی است که انسان نسبت به شی دارد و می‌تواند نسبت به آن هرگونه تصرفی انجام دهد، به جز […]

دسته بندی نشده
دسته بندی نشده

شارژ ساختمان شامل چیست – حکم قانونی عدم پرداخت – مشکلات به وجود آمده

امروزه در عصر آپارتمان‌نشینی با مفاهیمی آشنا شده‌ایم که در گذشته جایی در میان مردم نداشته است. یکی از این موارد پرداخت حق شارژ ساختمان می‌باشد که از مهم‌ترین موضوعات در فرهنگ آپارتمان‌نشینی محسوب می‌گردد. با اینکه حق شارژ ساختمان سالیان سال است که در آپارتمان‌ها و در میان ساکنین جا افتاده است اما همچنان […]