خرید این املاک میتواند دردسر ساز شود
خرید کدام املاک ممکن است دردسرساز شود؟ خرید کدام املاک دردسر ساز است؟ این سئوالی است که همواره در هنگام خرید ملک باید از خود بپرسید خرید و فروش املاک اگر با همراهی یک وکیل ملکی صورت گیرد، میتوان سود کلانی را برای شما به همراه داشته باشد. اما گاهی افراد به دلیل سهل انگاری […]
ویژگی های وکیل دعاوی ملکی
وکیل ملکی کیست و چه ویژگیهایی باید داشته باشد اولین بار که نام وکیل ملکی را شنیدم نمیدانستم وظایف وکلا ملکی چیست؟ شاید شما هم مانند گذشته من هیچ شناختی از وظایف وکلا ملکی ندارید و نمی دانید ویژگی وکیل ملکی چیست ؟ اگر خواهان یافتن پاسخ این سوالات هست باید بگوییم که خوشبختانه خیلی […]
10 نکته حقوقی مهم که در هنگام خرید ملک نباید از آن غافل شوید.
خرید ملک، کاری دشوار و پیچیده است که از عهده همه کس بر نمیآید. نداشتن اطلاع دقیق از قوانین حقوقی مربوط به خرید و فروش ملک باعث میشود که فرد بدون آگاهی قدم در مسیری گذارد که به جز دردسر و شرمندگی سودی برای او نخواهد داشت.نکات مهم در خرید ملک که در زیر به […]
رفع مزاحمت و مشکلات و راهحل آن
مزاحمت به چه معناست؟ مزاحمت یعنی شخصی بدون آنکه مالی را از تصرف مالک خارج کند برای تصرف کامل ملک توسط مالک مزاحمت ایجاد کند.به طور مثال شخصی در حال تعمیر یا ساخت ملک خود است و مصالح ساختمانیاش را جلوی درب پارکینگ شخص دیگر میریزد و با این عمل مانع از ورود و خروج […]
ملک مشاع چیست و افراز و تفکیک به چه معناست؟
مال مشاع به مالی گفته میشود که چند نفر همزمان و به هر دلیلی در آن شریک باشند (دلیل شراکت میتواند ارث، خرید همزمان و یا دستور قضایی باشد) و مشخص نباشد سهم هر یک در کدام قسمت مال و در کجای آن قرار دارد مال مشاع در مقابل مال مفروز یا ملک اختصاصی قرار […]
حق ارتفاق چیست؟
آگاهی از حق ارتفاق حق ارتفاق چیست؟ – یکی از مهمترین ایرادات برخی از ما انسانها نا آگاهی از حق و حقوق خودمان است. امروز می خواهیم پیرامون حق ارتفاق صحبت کنیم و قطعاً کمتر کسی را می توان یافت که از این حق قانونی آگاهی داشته باشد. حق ارتفاق چیست؟ واژه ارتفاق از ریشه […]
تخلیه ملک اجاره ای
اختلاف موجر و مستاجر و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر تخلیه ملک اجاره ای – یکی از رایج ترین و چالشی ترین دعاوی مراجع قضایی ، مربوط به پرونده های اختلاف موجر و مستاجر و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر است. تجربه ثابت نموده که اگر در زمان انعقاد قرارداد میان موجر و مستاجر ، […]
آنچه که درباره حق شفعه باید بدانید
آیا می دانید حق شُفعه چیست؟ آنچه که درباره حق شفعه باید بدانید – حق شُفعه در اصطلاح به استحقاق داشتن یا حق تملّک سهم فروخته شده یک شريک ، شُفعه گفته مي شود. اگر بخواهیم واضح تر این حق را تعریف کنیم باید گفت که «زمانیکه شریکی اراده کند اموال غیر منقولی که بین […]
خرید و فروش ملک مشاع
آشنایی با قوانین خرید و فروش ملک مشاع از دیرباز یکی از مهمترین مشکلات و دغدغههای ملکی خانواده ها ، چگونگی خرید و یا فروش املاک مشاع بوده است . اصولاً به املاکی که دارای دو یا چند مالک بوده و سهم هر مالک در آنها مشخص نیست، املاک مشاع میگویند. این ویژگی که سهم […]
آنچه که شما در مورد دعاوی تصرف عدوانی باید بدانید
آنچه که شما در مورد دعاوی تصرف عدوانی باید بدانید یکی از مهمترین دعاوی و پرونده های جاری در محاکم قضایی دعاوی تصرف عدوانی است. در این دعوا که عموماً برای مالکان دردسر آفرین است ، فرد یا افرادی بدون مجوز قانونی یا رضایت مالک و یا متصرف قانونی ، ملک را به تصرف در […]