از خصایص یک وکیل ملکی ،علاوه بر داشتن پروانه وکالت ،دانش و تبحر لازم برای طرح و پیشبرد دعاوی مربوط به املاک و دفاع در برابر چنین دعاوی میباشد . وکیل ملکی باید از مقررات مربوط به دعاوی ملکی آگاهی کافی داشته باشد چرا که این دعاوی از مهم‌ترین دعاوی به حساب می آیند که نتیجه آن تاثیر به سرایی در زندگی اقتصادی طرفین دعوی دارد. با توجه به افزایش روز افزون قیمت املاک، یکی از اساسی ترین حوزه های سرمایه گذرای برای مردم است و وکیل ملکی به دلیل تنوع دعاوی ملکی و انواع مختلف آن باید در ۳نوع دعوی ملکی تبحر داشته باشد ۱-دعاوی ملکی ثبتی مانند ابطال اجراییه ثبتی ،ابطال سند مالکیت معارض ،افراز ….۲-دعاوی ملکی کیفری مانند تصرف عدوانی ،ممانعت و مزاحمت از ملک ،انتقال مال غیر ،…۳-دعاوی ملکی حقوقی مانند الزام به تنظیم سند رسمی ،ابطال قرار داد، تخلیه ….