الزام به ایفای تعهد الزام به ایفای تعهد یک ضمانت اجرا است. در قراردادها و توافقاتی که فی‌مابین افراد مختلف تنظیم میشود طرفین متعهد می‌شوند که به توافقات و تعهدات خودشان عمل نمایند. در خیلی از موارد شخص متعهد به تعهداتش عمل نمیکند. به‌عنوان مثال شخصی با انعقاد مبایعه نامه‌ای اقدام به فروش ملک خود […]
دعوای اثبات مالکیت چیست؟ یکی از دعاوی که از سوی مالک یک ملک ممکن است مطرح گردد دعوای اثبات مالکیت است. برخی از محاکم معتقدند دعوای اثبات مالکیت به دلیل اینکه امری غیر ترافعی است قابل طرح در دادگاه نیست. چرا که تنها دعاوی غیر ترافعی قابل طرح در دادگاهها امور حسبی هستند. بنظر می […]
دعاوی مالک و مستاجری از جمله مهم‌ترین دعاوی مورد بحث میان حقوق‌دانان ملکی است. کافی است تنها یک‌بار به دادگاه‌های ملکی مراجعه کنید؛ بسیاری از دعواها بر سر عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر است. ما در این مقاله به‌طورکامل به عواقب حقوقی نپرداختن اجاره‌بها می‌پردازیم. به عنوان یک موجر یا مستاجر دانستن این نکات […]
حکم تخلیه مستاجر توسط مالک در دوران کرونا یکی از مهم‌ترین دعاوی حقوقی ملکی است که این روزها بسیار بر سر زبان‌ها افتاده است. با وقوع پاندمی کرونا در سراسر جهان بسیاری از کسب‌وکارها به‌طور کامل تعطیل یا نیمه‌تعطیل شده است. در پی تعطیلی و ایجاد اختلال در کسب و کارها شرایط اقتصادی مردم خراب […]
فروش خانه اجاره داده شده یکی از اقداماتی است که ممکن است توسط هر مالکی صورت گیرد. از نظر قانونی مالک این حق را دارد که هر وقت بخواهد ملک خود را بفروشد. با اینکه این عمل کاملا قانونی است، اما گاهی موجب دعاوی و اختلافات فراوانی میان طرفین میشود. خواندن این مقاله به شما […]
خرید کدام املاک ممکن است دردسرساز شود؟ خرید کدام املاک دردسر ساز است؟ این سئوالی است که همواره در هنگام خرید ملک باید از خود بپرسید خرید و فروش املاک اگر با همراهی یک وکیل ملکی صورت گیرد، می‌توان سود کلانی را برای شما به همراه داشته باشد. اما گاهی افراد به دلیل سهل انگاری […]
دعوای ملکی دعوایی است که در ارتباط با املاک حادث میشود.اهمیت بالای دعاوی مرتبط با املاک باعث شده است تا تصمیم بگیریم در این مقاله در رابطه با انواع دعوای ملکی اطلاعاتی مهم در اختیارتان قرار دهیم. خرید و فروش زمین و املاک از جمله مهم‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در عصر حاضر است. شاید برای […]
وکیل ملکی کیست و چه ویژگیهایی باید داشته باشد اولین بار که نام وکیل ملکی را شنیدم نمی‌دانستم وظایف وکلا ملکی چیست؟ شاید شما هم مانند گذشته من هیچ شناختی از وظایف وکلا ملکی ندارید و نمی دانید ویژگی وکیل ملکی چیست ؟ اگر خواهان یافتن پاسخ این سوالات هست باید بگوییم که خوشبختانه خیلی […]
خرید ملک، کاری دشوار و پیچیده است که از عهده همه کس بر نمی‌آید. نداشتن اطلاع دقیق از قوانین حقوقی مربوط به خرید و فروش ملک باعث میشود که فرد بدون آگاهی قدم در مسیری گذارد که به جز دردسر و شرمندگی سودی برای او نخواهد داشت.نکات مهم در خرید ملک که در زیر به […]
مِلکِ مُشاع، به معنی خاک بخش نشده، دراصطلاح به معنی سرزمین بخش نشده‌ای است که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می‌باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد. مشاع در مقابل مفروز (به معنای جدا کرده است که مالکان و حدود آن مشخص شده) است. از این اصطلاح […]