آیا می دانید حق شُفعه چیست؟ آنچه که درباره حق شفعه باید بدانید – حق شُفعه در اصطلاح به استحقاق داشتن یا حق تملّک سهم فروخته شده یک شريک ، شُفعه گفته مي شود. اگر بخواهیم واضح تر این حق را تعریف کنیم باید گفت که «زمانیکه شریکی اراده کند اموال غیر منقولی که بین […]
جرایم ثبتی جرایم ثبتی و انواع آن – حقوق ثبت قسمتی از تاریخچه حقوقی ایران محسوب شده و جزء حقوق خصوصی و تحت مجموعه حقوق مدنی است. حقوق ثبت، مجموعه قوانین ومقرراتی است که باید بر اساس آن، حقوق اشخاص در مالکیت اموال و املاک و روابط قراردادی مردم و نقل و انتقال مالکیت ها […]
آشنایی با قوانین خرید و فروش ملک مشاع از دیرباز یکی از مهمترین مشکلات و دغدغه‌های ملکی خانواده ها ، چگونگی خرید و یا فروش املاک مشاع بوده است . اصولاً به املاکی که دارای دو یا چند مالک بوده و سهم هر مالک در آنها مشخص نیست، املاک مشاع می‌گویند. این ویژگی که سهم […]
خرید و فروش خانه و ملک و تنظیم سند آنچه که از خرید و فروش خانه و ملک و تنظیم سندباید بدانیم – امروزه خرید و فروش خانه و ملک یکی از مهمترین دغدغه های خانواده های ایرانی است . از آپارتمان های ۳۰ الی ۴۰ متری گرفته تا خانه ها و ویلاهای چند صد متری. […]
مال غیر منقول بررسی مال غیر منقول – اموالی که ما در زندگی روزمره خود با آنها سروکار داریم انواع مختلفی دارند لیکن مردم ما آنچنان گرفتار زندگی معمول خود هستند که چندان به تفاوت های میان اموال خود کاری ندارند. از لحاظ حقوقی اموال تفاوت های چشمگیری با هم دارند و این اختلافات موجب […]
فروش مال غیر(ملک) آنچه که از جرم فروش مال غیر(ملک)باید بدانید – شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشد که شخصی خانه ای که متعلق به شما بوده را بفروشد!!! یا از فردی آپارتمانی بخرید و بعداً بفهمید که این آپارتمان اصلاً متعلق به او نبوده است. می توان حدس زد که چه حالی می‌شوید. […]
آنچه که شما در مورد دعاوی تصرف عدوانی باید بدانید یکی از مهمترین دعاوی و پرونده های جاری در محاکم قضایی دعاوی تصرف عدوانی است. در این دعوا که عموماً برای مالکان دردسر آفرین است ، فرد یا افرادی بدون مجوز قانونی یا رضایت مالک و یا متصرف قانونی ، ملک را به تصرف در […]
تفاوت سر قفلی و حق کسب پیشه سر قفلی با حق کسب پیشه چه تفاوت هایی با هم دارند – روابط موجر ومستاجر، یک رابطه دیرینه است حق سرقفلی و حق کسب و پیشه وامروزه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه از مسائل پیچیده بوده و محل اختلاف بسیاری از مالکین و مستاجرین است. […]
پیش فروش آپارتمان با نحوه پیش فروش آپارتمان و چالش های احتمالی آن بیشتر آشنا شویم – داشتن سرپناه یکی از اصلی ترین نیاز های بشر از دیرباز بوده است. در کشور ما قیمت آپارتمان طی سال های اخیر بشدت افزایش یافته و این موضوع موجب کاهش قدرت خرید مردم و گرایش به خرید آپارتمان […]
تخلیه ملک مشاع مراحل قانونی تخلیه ملک مشاع – یکی از مهمترین دعاوی حقوقی دادگاه ها مربوط به مبحث دعوای تخلیه ملک مشاع می باشد. در این مقاله ما می‌خواهیم راهکارهای تخلیه ملک مشاع را برای شما بازگو نماییم و امیدواریم که بتوانید از مباحث مطرح شده به نحو احسن بهره ببرید. سوالات متداول […]