وبلاگ

با انعقاد عقد بیع (بیع ملک یا آپارتمان) فروشنده ملزم به تحویل ملک و خریدار ملزم به پرداخت ثمن معامله (مبلغ قرارداد) به فروشنده می گردد. به عبارتی با انعقاد قرارداد بین خریدار و فروشنده، خریدار مالک مال و فروشنده مالک مبلغ قرارداد می گردد. ثمن در یک طرف معامله و مبیع در طرف دیگر […]

پس از فوت هر شخص اگر اموالی از آن شخص باقی مانده باشد پس از گرفتن گواهی انحصار وراثت باید دیونش پرداخت شود بعد از پرداخت این دیون آنچه که از اموال او به جا می‌ماند، ترکه خالص است. این ترکه به وارثان متوفی تعلق دارد و بر طبق قانون به شکل صحیح بین وراث […]

در حقوق و فقه در واقع بیع اصطلاحی است که برای مفهوم خرید و فروش به کار می‌رود. در واقع بیع یکی از عقودی است که به این صورت تعریف می‌شود که: «بیع عبارت است از تملیک عین به عوض عموم» مطابق با این تعریف یعنی هنگامی‌که دو شخص با یکدیگر عقد بیع را منعقد […]

یکی از مواردی که هنگام خرید و فروش یک ملک باید نسبت به آن توجه شود، این است که زمین انتخاب شده از املاک اوقافی نباشد و یا حق فرد دیگری برای این زمین ثبت نشده باشد. تعریف املاک وقفی  در حقیقت املاک وقفی برای فردی است که ملک خود را وقف نموده است و […]

به احتمال زیاد شما هم بارها در سر در مغازه‌ها و یا آگهی‌های فروش مشاهده کرده‌اید که نوشته شده سرقفلی این مغازه به فروش می‌رسد، شاید از خود بپرسید که سرقفلی چیست و یا چه تفاوتی با مالکیت دارد. سرقفلی در قانون قدیمی روابط با نام حق کسب و پیشه تجارت شناخته می‌شد، در واقع […]