مالکینی که صاحب املاک غیرمنقول از قبیل منزل، زمین، مغازه و … می باشند و ملک آنها به صورت غیر قانونی مورد تصرف قرار گرفته است، می‌توانند تحت شرایطی از مراجع ذیربط تقاضای رفع ید و یا خلع ید و یا رفع تصرف نمایند. علاوه بر عنوان قانونی خلع ید در این زمینه، عناوین مشابه […]
خصوصیات خسارت تاخیر اجرای تعهد خسارت تاخیر اجرای تعهد – هر قراردادی دارای دو یا چند طرف می باشدکه هریک علاوه بر منافعی که بدست می آورند ، تعهد یا تعهداتی داشته که ملزم به انجام آنها هستند. یکی از رایج ترین دعاوی در مراجع قضایی ، دعواهای مربوط به عدم انجام تعهد یا تاخیردر […]
آگاهی از حق ارتفاق حق ارتفاق چیست؟ – یکی از مهمترین ایرادات برخی از ما انسانها نا آگاهی از حق و حقوق خودمان است. امروز می خواهیم پیرامون حق ارتفاق صحبت کنیم و قطعاً کمتر کسی را می توان یافت که از این حق قانونی آگاهی داشته باشد. حق ارتفاق چیست؟ واژه ارتفاق از ریشه […]
اختلاف موجر و مستاجر و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر تخلیه ملک اجاره ای – یکی از رایج ترین و چالشی ترین دعاوی مراجع قضایی ، مربوط به پرونده های اختلاف موجر و مستاجر و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر است. تجربه ثابت نموده که اگر در زمان انعقاد قرارداد میان موجر و مستاجر ، […]
آیا می دانید حق شُفعه چیست؟ آنچه که درباره حق شفعه باید بدانید – حق شُفعه در اصطلاح به استحقاق داشتن یا حق تملّک سهم فروخته شده یک شريک ، شُفعه گفته مي شود. اگر بخواهیم واضح تر این حق را تعریف کنیم باید گفت که «زمانیکه شریکی اراده کند اموال غیر منقولی که بین […]
جرایم ثبتی جرایم ثبتی و انواع آن – حقوق ثبت قسمتی از تاریخچه حقوقی ایران محسوب شده و جزء حقوق خصوصی و تحت مجموعه حقوق مدنی است. حقوق ثبت، مجموعه قوانین ومقرراتی است که باید بر اساس آن، حقوق اشخاص در مالکیت اموال و املاک و روابط قراردادی مردم و نقل و انتقال مالکیت ها […]
آشنایی با قوانین خرید و فروش ملک مشاع از دیرباز یکی از مهمترین مشکلات و دغدغه‌های ملکی خانواده ها ، چگونگی خرید و یا فروش املاک مشاع بوده است . اصولاً به املاکی که دارای دو یا چند مالک بوده و سهم هر مالک در آنها مشخص نیست، املاک مشاع می‌گویند. این ویژگی که سهم […]
خرید و فروش خانه و ملک و تنظیم سند آنچه که از خرید و فروش خانه و ملک و تنظیم سندباید بدانیم – امروزه خرید و فروش خانه و ملک یکی از مهمترین دغدغه های خانواده های ایرانی است . از آپارتمان های ۳۰ الی ۴۰ متری گرفته تا خانه ها و ویلاهای چند صد متری. […]
مال غیر منقول بررسی مال غیر منقول – اموالی که ما در زندگی روزمره خود با آنها سروکار داریم انواع مختلفی دارند لیکن مردم ما آنچنان گرفتار زندگی معمول خود هستند که چندان به تفاوت های میان اموال خود کاری ندارند. از لحاظ حقوقی اموال تفاوت های چشمگیری با هم دارند و این اختلافات موجب […]
فروش مال غیر(ملک) آنچه که از جرم فروش مال غیر(ملک)باید بدانید – شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشد که شخصی خانه ای که متعلق به شما بوده را بفروشد!!! یا از فردی آپارتمانی بخرید و بعداً بفهمید که این آپارتمان اصلاً متعلق به او نبوده است. می توان حدس زد که چه حالی می‌شوید. […]