دسته: دسته بندی نشده

یکی از مسائل چالش برانگیزی که مالکان در طول مراحل خرید و فروش ملک با آن دست و پنجه نرم می‌کنند، مسائل مرتبط با ملک مشاع است. در تعریف اصطلاح ملک مشاع می‌توان این‌طور گفت: «ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود که دارای چند صاحب است و سهم هرکدام بطور واضح در آن مشخص نیست.» […]

طبق قوانین موجود در آیین دادرسی مدنی، سه نوع دعوای تصرف عدوانی، دعوای ممانعت از حق و دعوای مزاحمت ذکر شده است که به تمامی آنها دعاوی تصرف گفته می‌شود. البته باید توجه داشته باشید که هر کدام از این دعاوی با یکدیگر تفاوت‌های قابل توجهی دارند و همچنین در شرایط خاص می‌شود از هریک […]

هنگامی که از انتقال مالکیت یک ملک صحبت می‌شود، دو نوع سند مطرح می‌گردد؛ سند عادی و سند رسمی. آنچه که هنگام انتقال مالکیت مورد تأیید قانون قرار می‌گیرد، الزام به تنظیم سند رسمی می‌باشد. تنظیم سند رسمی برای ملک تنها زمانی معنا پیدا می‌کند که فاقد هرگونه جعل و یا مشکلی باشد. پیش‌تر در […]

بر اساس قانون اگر مستأجر و اجاره دهنده (موجر) به توافق کافی و کامل نرسند و یا مستأجر به تعهدات ذکر شده در قرارداد عمل نکرده و یا از آن سرپیچی کند، موجر با توجه به قوانین می‌تواند با گرفتن حکم تخلیه از طریق مراجعه به دادگاه یا شورا  (بسته به مواردی که در ادامه […]

سرقفلی کلمه‌ای است که ممکن است در سر در مغازه‌ها دیده و یا اینکه درباره‌ی آن شنیده باشید. در گذشته سرقفلی به نام حق کسب شناخته می‌شد، یعنی حقی که قانون‌گذار برای مستأجرین اماکن تجاری مقرر نموده است و برای اماکن مسکونی کاربردی ندارد. به عنوان مثال وقتی فردی مغازه‌ای را از شخص دیگری اجاره […]

مالکینی که صاحب املاک غیرمنقول از قبیل منزل، زمین، مغازه و … می باشند و ملک آن‌ها به صورت غیر قانونی مورد تصرف قرار گرفته است، می‌توانند تحت شرایطی از مراجع ذیربط تقاضای رفع ید و یا خلع ید و یا رفع تصرف نمایند. علاوه بر عنوان قانونی خلع ید در این زمینه، عناوین مشابه […]